يعتبر الـ **بناء هنجر بمساحة 500 متر مربع** في الرياض من أكثر المشاريع طلباً للورش الصغيرة، مخازن التجزئة، أو التوسعات اللوجستية الخاصة. إن تحديد الميزانية الدقيقة لهذا الحجم يتطلب تفكيك بنود العمل لضمان عدم ضياع السيولة في تفاصيل غير ضرورية. في شبوك المملكة، نقدم لك دراسة مالية واقعية تعكس أسعار السوق الحالية في العاصمة.
تحليل بند الخرسانة والأساسات (The Foundation)
لمساحة 500 متر (مثلاً 20م × 25م)، نحتاج عادة إلى 12 أو 16 قاعدة خرسانية حسب نوع الهيكل. تكلفة حفر القواعد، صب الخرسانة العادية والمسلحة، وتركيب الجوايط المجلفنة لهذه المساحة تستحوذ على جزء مهم من الميزانية. ننصح في الرياض باستخدام خرسانة مقاومة للأملاح حتى في المناطق الجافة لضمان عمر مديد للأساسات. جودة الصب هنا هي التي تمنع حدوث هبوط مستقبلي في أرضية المستودع عند تكديس البضائع الثقيلة.
بناء الهيكل الحديدي واختيار المقاطع المعدنية
في الهناجر من هذا الحجم، نستخدم غالباً قطاعات (IPE 180 or 200) للأعمدة والجمالونات. وزن الحديد الإجمالي لمساحة 500 متر قد يتراوح بين 12 إلى 18 طناً حسب الارتفاع والمسافات الرأسية. سعر طن الحديد الوطني اليوم يؤثر مباشرة على هذه القيمة. يتم تصنيع الهياكل في الورشة ونقلها للموقع ليتم تركيبها بالبراغي، وهي الطريقة الأسرع والأمتن. استخدام الدهان التمهيدي (Red Oxide) ضروري جداً قبل التركيب لحماية الحديد من الرطوبة الجوية والصدأ.
هل تريد تسعيراً دقيقاً لمستودعك (500 متر)؟
فريقنا المالي في الرياض جاهز لرفع المقاسات وتقديم عرض سعر نهائي يوضح كافة الخيارات من العظم وحتى التشطيب المتكامل (على المفتاح).
اطلب تسعيرة دقيقة الآنتكاليف التغطية: الشينكو مقابل الساندوتش بانل
الفرق في الميزانية يظهر بوضوح في نوع السقف والجدران. إذا كان الغرض هو مخزن عام، يمكن استخدام صاج (0.40 ملم) بتكلفة اقتصادية. أما إذا كنت تنوي تحويله لمصنع أو مخزن لمواد حساسة والحرارة، فالساندوتش بانل (بولي يوريثان 5سم) هو الخيار الأذكى. بالنسبة لمساحة 500 متر، قد يبلغ فرق السعر بين النوعين حوالي 20,000 ريال، ولكنه يوفر عليك آلاف الريالات سنوياً من فواتير التكييف في صيف الرياض الملتهب، ويحافظ على قيمة أصولك العقارية من التدهور.
الأرضيات الخرسانية وتجهيزات الموقع
أرضية الـ 500 متر تتطلب اهتماماً خاصاً؛ فهي المنطقة المعرضة للاحتكاك المباشر. نقوم بفرش طبقة من البلاستيك العازل (Nylon Sheet) كحاجز رطوبة، ثم صب الخرسانة المسلحة وتنعيمها بمروحة الهليكوبتر. تكلفة هذا البند تشمل أيضاً مواد "الهاردنر" التي تزيد من صلابة السطح وتمنع تآكله. ولا ننسى بند "الأبواب"؛ فمستودع بهذا الحجم يحتاج لبوابة رول كهربائية واحدة على الأقل وباب طوارئ جانبي، وهي إضافات ترفع من مستوى الأمان والاحترافية للمنشأة.
الخلاصة: كيف تدير ميزانية مشروعك الصغير؟
نجاح مشروع هنجر الـ 500 متر يكمن في "الوضوح". ابدأ بوضع 10% كاحتياطي للطوارئ، واختر مقاولاً له سجل حافل في الرياض لضمان عدم وجود هدر في المواد. تجنب التعديلات الميدانية المرتجلة التي تزيد في ساعات العمل وتعيق التقدم. نحن في شبوك المملكة نلتزم معك بميزانية ثابتة وجدول زمني محدد، لنسلمك منشأة متينة تخدم أهدافك التجارية بكل قوة واقتدار في قلب عاصمتنا المتطورة والواعدة بالنمو والنجاح.
